PRO-персонал

ВС разъяснил, как заключать и исполнять договоры

  • 15 января 2019
  • 52
ВС разъяснил, как заключать и исполнять договоры

В конце декабря прошлого года Верховный суд рассмотрел важные вопросы, касающиеся договорных отношений, в том числе особенности заключения и исполнения различных видов договоров.

В документе ВС, в частности, разъясняется, какой договор можно признать заключенным, какие договоры следует относить к публичным и в чем тонкости заключения предварительного договора.

Справочник кадровика

Ваш идеальный документ

Скачайте пакет важнейших документов для работы отдела кадров

К заключенным договор можно отнести тогда, если обе стороны устно проявили недвусмысленное желание его заключить, одна сторона приняла соответствующее предложение другой, а условия договора были совместно разработаны и согласованы. И таким образом по всем важным условиям достигнуто согласие.

Однако если стороны не пришли к соглашению по одному из существенных условий, определяемых диспозитивной нормой, по мнению ВС, это не означает, что договор не считается заключенным. А если к переговорам можно применить положения ст. 434.1 ГК и при этом не удалось заключить реальный договор, сторона, прервавшая переговорный процесс или проявившая недобросовестность, должна компенсировать ущерб несостоявшемуся партнеру.

Если говорить о публичных договорах, ими следует считать не только непосредственно упомянутые в ст. 426 ГК, но и все остальные, которые закон наделяет качествами публичных. Это, в частности, договор страхования ответственности хозяев автотранспорта, договор бытового подряда или договор водоснабжения.

При этом публичными не признаются, например, кредитный договор, договор о долевом участии в постройке МЖК или договор добровольного страхования имущества. Хотя это не значит, что в предписанных законом обстоятельствах такое договоры нельзя заключить в обязательном порядке.

В публичном договоре, как пояснил ВС, для потребителей различных групп - например, школьников, многодетных семей или пенсионеров - могут быть установлены дифференцированные цены на работы, услуги или товары. Причем такие категории либо устанавливаются законодательно, либо определяются заключившим договор лицом.

Что касается предварительного договора, чтобы признать его заключенным, должен быть определен предмет основного договора или устанавливающие его условия. Однако если предварительный договор предусматривает дальнейшее заключение основного договора о продаже еще не купленного имущества, но обязывает приобретателя предварительно оплатить эту покупку, к нему нельзя применять ст. 429 ГК. Его необходимо рассматривать как договор купли-продажи, где оговаривается предварительная оплата.

Если же ни одна из сторон предварительного договора, не предприняла никаких шагов по заключению основного договора в предназначенный для этого срок, это означает, что желание заключить такой договор утрачено. И когда указанный срок истечет, обязательство по заключению основного договора аннулируется.

Таблица всех изменений в трудовом законодательстве с 1 января 2019

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы всегда быть в курсе событий.

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или зарегистрируйтесь через социальные сети
Зарегистрироваться
×
Зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или зарегистрируйтесь через социальные сети
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.